ประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม (ฉบับที่ 12) พ.ศ. 2565

ประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง เรื่อง ก ําหนดนโยบํายกํารจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อําศัยและพําณิชยกรรม (ฉบับที่ 12) พ.ศ. 2565 อําศัยอํานําจตํามควํามในมําตรํา 8 (1) แห่งพระรําชบัญญัติกํารจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2 543 และเพื่อให้สอดคล้องกับมําตรํา 16 แห่งพระรําชบัญญัติกํารจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 คณะกรรมกําร จัดสรรที่ดินกลํางจึงกําหนดนโยบํายกํารจัดสรรที่ดินเพื่อให้คณะกรรมกํารจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหํานคร และคณะกรรมกํารจัดสรรที่ดินจังหวัดใช้เป็นเกณฑ์ในกํารพิจํารณําเกี่ยวกับค ําขออนุญําตท ํากําร จัดสรรที่ดิน ดังนี้ ข้อ 1 ให้เพิ่มควํามต่อไปนี้เป็นข้อ 8 ของประกําศคณะกรรมกํารจัดสรรที่ดินกลําง เรื่อง ก ําหนดนโยบํายกํารจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อําศัยและพําณิชยกรรม ลงวันที่ 25 มกรําคม พ.ศ. 2544 “ ข้อ 8 โครงกํารจัดสรรที่ดินที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ 8.1 ในเขตกรุงเทพมหํานคร เทศบําลนคร เทศบําลเมือง เทศบําลตําบล หรือเมืองพัทยํา ที่มีจํานวนแปลงย่อยไม่เกิน 32 แปลง และเนื้อที่เพื่อกํารจําหน่ํายไม่เกิน 2 ไร่ เว้นแต่เป็นกําร จัดสรรที่ดิน เพื่อกํารจําหน่ํายพร้อมอําคํารประเภทอําคํารพําณิชย์ให้มีจํานวนแปลงย่อยไม่เกิน 20 แปลง และเนื้อที่เพื่อกํารจ ําหน่ํายไม่เกิน 2 ไร่ 8.2 ในเขตองค์กํารบริหํารส่วนตําบล ที่มีจํานวนแปลงย่อยไม่เกิน 40 แปลง และเนื้อที่ เพื่อกํารจ ําหน่ํายไม่เกิน 4 ไร่ ให้โครงกํารจัดสรรที่ดิ นดังกล่ําวท ํากํารจัดสรรที่ดินได้โดย (1) ไม่ต้องกันพื้นที่ไว้เพื่อจัดท ําสําธํารณูปโภคประเภทสวน สนํามเด็กเล่น หรือสนํามกีฬํา (2) ขนําดของถนนที่ใช้เป็นทํางเข้ําออกสู่ที่ดินแปลงย่อย ให้มีควํามกว้ํางของเขตทํางไม่ต่ํากว่ํา 8.00 เมตร โดยมีควํามกว้ํางของผิวจรําจรไม่ต่ํากว่ํา 6. 00 เมตร (3) ในกรณีที่ดินจัดสรรตั้งอยู่ในบริเวณที่กํารประปํานครหลวง กํารประปําส่วนภูมิภําค หรือ กํารประปําส่วนท้องถิ่น แล้วแต่กรณี ไม่สํามํารถให้บริกํารได้ ให้ผู้จัดสรรที่ดินใช้ระบบประปําอื่นได้ โดยให้อยู่ในดุลพินิจของคณะกรรมกํารจัดสรรที่ดิน ทั้งนี้ โครงกํารจัดสรรที่ดินดังกล่ําวต้องไม่ใช่โครงกํารต่อเนื่องเป็นหลํายโครงกําร ซึ่งเมื่อ รวมกันแล้วมีจ ํานวนแปลงหรือเนื้อที่เกินกว่ําที่ก ําหนดไว้ อนึ่ง ในกรณีที่ข้อก ําหนดเกี่ยวกับกํารจัดสรรที่ดินของจังหวัด ได้ก ําหนดมําตรฐํานของ สําธํารณูปโภคต่ําง ๆ ไว้สูงกว่ําที่คณะกรรมกํารจัดสรรที่ดินกลํางประกําศ หํากคณะกรรมกํารจัดสรรที่ดิน ้ หนา 71 ่ เลม 140 ตอนพิเศษ 46 ง ราชกิจจานุเบกษา 27 กุมภาพันธ์ 2566

พิจํารณําแล้วเห็นว่ํา กํารจัดทําสําธํารณูปโภคดังกล่ําวแม้จะไม่เป็นไปตํามข้อกําหนด แต่ไม่ต่ํากว่ํา เกณฑ์มําตรฐํานตํามประกําศของคณะกรรมกํารจัดสรรที่ดินกลําง หํากไม่เกิดควํามเสียหําย คณะกรรมกํารจัดสรรที่ดินควรพิจํารณําผ่อนผันกํารปฏิบัติตํามข้อกําหนดเพื่อเป็นกํารสนับสนุนนโยบําย ดังกล่ําวข้ํางต้น ” ข้อ 2 ประกําศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มกรําคม 2566 จนถึงวันที่ 31 ธันวําคม 2568 ประกําศ ณ วันที่ 26 ธันวําคม พ.ศ. 256 5 สุทธิพงษ์ จุลเจริญ ปลัดกระทรวงมหําดไทย ประธํานกรรมกํารจัดสรรที่ดินกลําง ้ หนา 72 ่ เลม 140 ตอนพิเศษ 46 ง ราชกิจจานุเบกษา 27 กุมภาพันธ์ 2566