ประกาศอธิบดีกรมสรรพากร (ฉบับที่ 46) เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการยกเว้นภาษีอากรสำหรับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีข้อกำหนดในการซื้อทรัพย์สินคืน

ประกาศอธิบดีกรมสรรพากร (ฉบับที่ 46) เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการยกเว้นภาษีอากร สำหรับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีข้อกำหนดในการซื้อทรัพย์สินคืน อาศัยอานาจตามความในมาตรา 6 (4) แห่งพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 753) พ.ศ. 2565 อธิบดีกรมสรรพากรกาหนด หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไข เพื่อยกเว้นภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์สาหรับการขาย ทรัพย์สินของบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลให้แก่ทรัสตีของกองทรัสต์ที่มีข้อกาหนดขายคืน หรือการขาย ทรัพย์สินของทรัสตีของกองทรัสต์ที่มีข้อกำหนดขายคืนให้แก่บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ดังต่อไปนี้ ข้อ 1 บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติ บุคคลที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ สาหรับเงินได้ มูลค่าของฐานภาษี รายรับ และการกระทาตราสารอันเนื่องมาจาก การขายทรัพย์สินให้แก่ทรัสตีของกองทรัสต์ที่มีข้อกำหนดขายคืน ต้องดาเนินการ ดังนี้ ( 1 ) ให้บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลและทรัสตีของกองทรัสต์ที่มีข้อกาหนดขายคืน ร่วมกัน จัดทาหนังสือรับรองการขายทรัพย์สินที่มีข้อความอย่างน้อยตามแบบที่แนบท้ายประกาศนี้ จานวน 2 ฉบับ และดาเนินการ ดังนี้ (ก) แจ้งและส่งมอบหนังสือรับรองฉบับหนึ่งต่อเจ้าพนักงานที่ ดินผู้รับจดทะเบียนสิทธิและ นิติกรรมในขณะที่จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมาย (ข) แจ้งและส่งมอบหนังสือรับรองอีกฉบับหนึ่งต่ออธิบดีกรมสรรพากรผ่านผู้อานวยการ กองบริหารภาษีธุรกิจขนาดใหญ่ในกรณีที่บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลอยู่ในความรับผิดชอบของ กองบริหา รภาษีธุรกิจขนาดใหญ่ หรือผ่านสรรพากรพื้นที่ในเขตท้องที่ที่บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล มีภูมิลาเนาหรือมีสถานประกอบการตั้งอยู่ แล้วแต่กรณี ภายใน 15 วันนับแต่วันที่ขายทรัพย์สินแต่ไม่เกิน วันสุดท้ายของรอบระยะเวลาบัญชีที่ขายทรัพย์สิน ( 2 ) ให้บริษัทหรือห้ำงหุ้นส่วนนิติบุคคลเก็บรักษาหลักฐานหรือเอกสารอื่นใดที่เกี่ยวกับการขาย ทรัพย์สินให้แก่ทรัสตีของกองทรัสต์ที่มีข้อกำหนดขายคืน พร้อมให้เจ้าพนักงานประเมินตรวจสอบได้ ข้อ 2 ทรัสตีของกองทรัสต์ที่มีข้อกาหนดขายคืนที่ได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และ อากรแสตมป์สาหรับมูลค่าของฐานภาษี รายรับ และการกระทาตราสาร อันเนื่องมาจากการขาย ทรัพย์สินที่ได้ซื้อมาตามข้อ 1 คืนให้แก่บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ต้องดาเนินการ ดังนี้ ( 1 ) ให้ทรัสตีของกองทรัสต์ที่มีข้อกาหนดขายคืนและบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลร่วมกัน จัดทาหนังสือรับรองการขายทรัพย์สินคืนที่มีข้อความอย่างน้อยตามแบบที่แนบท้ายประกาศนี้ จานวน 2 ฉบับ และดาเนินการ ดังนี้ ้ หนา 21 ่ เลม 140 ตอนพิเศษ 2 ง ราชกิจจานุเบกษา 4 มกราคม 2566

(ก) แจ้งและส่งมอบหนังสือรับรองฉบับหนึ่งต่อเจ้าพนักงำนที่ดินผู้รับจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมในขณะที่จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมาย (ข) แจ้งและส่งมอบหนังสือรับรองอีกฉบับหนึ่งต่ออธิบดีกรมสรรพากรผ่านผู้อานวยการ กองบริหารภาษีธุรกิจขนาดใหญ่ในกรณีที่ทรัสตีของกองทรัสต์ที่มีข้อกำหนดขายคืนอยู่ในความรับผิดชอบของ กองบริหารภาษีธุรกิจขนาดใหญ่ หรือผ่านสรรพากรพื้นที่ในเขตท้องที่ทรัสตีของกองทรัสต์ที่มีข้อกาหนด ขายคืนมีภูมิลำเนาหรือมีสถานประกอบการตั้งอยู่ แล้วแต่กรณี ภายใน 15 วันนับแต่วันที่ขายทรัพย์สินคืน แต่ไม่เกินวันสุดท้ายของรอบระยะเวลาบัญชีที่ขายทรัพย์สินคืน ( 2 ) ให้ทรัสตีของกองทรัสต์ที่มีข้อกาหนดขายคืนเก็บรักษาหลักฐานหรือเอกสารอื่นใดที่เกี่ยวกับ การขายทรัพย์สินคืน พร้อมให้เจ้าพนักงานประเมินตรวจสอบได้ ข้อ 3 ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 19 กรกฎาคม พ.ศ. 256 5 เป็นต้นไป ประกาศ ณ วันที่ 2 1 พฤศจิกายน พ.ศ. 256 5 ลวรณ แสงสนิท อธิบดีกรมสรรพากร ้ หนา 22 ่ เลม 140 ตอนพิเศษ 2 ง ราชกิจจานุเบกษา 4 มกราคม 2566