ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสระแก้ว ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2566

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสระแก้ว ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2566 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 14 (4) มาตรา 50 แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสระแก้ว จึงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรไว้ดังต่อไปนี้ ข้อ 1 ระเบียบนี้เรียกว่า “ ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสระแก้ว ว่าด้วยกา รระงับ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2566 ” ข้อ 2 ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป ข้อ 3 นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น หรือผู้ซึ่งดำเนินการ เพื่อการบารุงรักษาสาธารณูปโภค ตามที่ ได้อนุมัติจากคณะกรรมการที่มีความประสงค์ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชาระเงินค่าบารุงรักษาและการจัดการ สาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป นิติบุคคลดังกล่าวต้องมีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชาระทราบล่วงหน้ำ อย่างน้อยสิบห้าวัน เมื่อครบกำหนดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว สาขาอรัญประเทศ ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐาน การแจ้งเจ้าของที่ดิน ข้อ 4 เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว สาขาอรัญประเทศ ได้รับแจ้งตามข้อ 3 แล้ว ให้สั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมแล้วดาเนินการ ดังต่อไปนี้ (1) ลงในบัญชีอายัด (บ.ท.ด. 27) โดยระบุว่า “ ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามมาตรา 50 แห่งพระราชบัญญั ติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 ตามหนังสือนิติบุคคล… ลงวันที่… ” แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้ พร้อมวัน เดือน ปี (2) เขียนคาสั่งห้ามโอน (ท.ด. 37) กลัดติดไว้ตรงด้านหน้าของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ฉบับสานักงานที่ดินสาหรับที่ดินแปลงที่ถูกระงับ เมื่อดาเนินการตามวรรคหนึ่งเสร็จแล้ว ให้เจ้าพนักงานที่ดิน จังหวัดสระแก้ว หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว สาขาอรัญประเทศ ทาเป็นหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดิน เรื่องการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ล งบัญชีอายัด ข้อ 5 เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชาระเงินค่าบารุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค ได้ชาระเงิน ค่าบารุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้ว ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น หรือผู้ซึ่งดาเนินการเพื่อการบารุ งรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติ จากคณะกรรมการ มีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว สาขาอรัญประเทศ ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่เจ้าของที่ดิน ชาระเงินจานวนดังกล่าว หรือเจ้าของที่ดินอาจนาหลักฐานการชาระเงินที่ครบถ้วนมาขอให้เจ้าพนักงานที่ดิน ้ หนา 7 ่ เลม 140 ตอนพิเศษ 117 ง ราชกิจจานุเบกษา 22 พฤษภาคม 2566

จังหวัดสระแก้ว หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว สาขาอรัญประเทศ ยกเลิกการระงับ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก็ได้ ข้อ 6 เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว สาขาอรัญประเทศ ได้รับแจ้งตามข้อ 5 แล้ว ให้สั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม แล้วให้ขีดฆ่ารายการในบัญชีอายัดด้วยหมึกสีแดง และบันทึกไว้ในช่อง 6 (จัดการเสร็จ) โดยระบุว่า “ ยกเลิกคาสั่ง ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามหนังสือนิติบุคคล… ลงวันที่… หรือตามหลักฐาน การชาระเงิน เลขที่… ลงวันที่… ” แล้วลงลายมือชื่อกากับไว้ พร้อมวัน เดือน ปี และปลดคาสั่ง ห้ามโอน (ท.ด. 37) ออก กรณีที่เจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินมำขอยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิและ นิติกรรม ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสระแก้ว สาขาอรัญประเทศ ทำหนังสือแจ้งนิติบุคคลเรื่องยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ยกเลิกด้วย ประกาศ ณ วันที่ 16 มีนำคม พ.ศ. 25 6 6 ปริญญา โพธิสัตย์ ผู้ว่าราชการจังหวัดสระแก้ว ประธานกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสระแก้ว ้ หนา 8 ่ เลม 140 ตอนพิเศษ 117 ง ราชกิจจานุเบกษา 22 พฤษภาคม 2566