ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2563

ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2563 โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงแก้ไขระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหา ประโยชน์ในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2548 ให้มีความเหมาะสมยิ่งขึ้น อาศัยอานาจตามความในมาตรา 9 (2) และมาตรา 29 (1) และวรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติ การท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2494 คณะกรรมการการท่าเรือแห่งประเทศไทย จึงให้วางระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้ ข้อ 1 ระเบียบนี้เรียกว่า “ ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ ในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2563” ข้อ 2 ให้ใช้ระเบียบนี้ตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศเป็นต้นไป ข้อ 3 นับแต่วันใช้ระเบียบนี้ให้ยกเ ลิก 3.1 ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินของ การท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2548 3.2 ระเบียบ คำสั่ง ประกาศ มติหรือหลักปฏิบัติอื่นใดที่ขัดหรือแย้งกับระเบียบนี้ ข้อ 4 ในระเบียบนี้ “ การท่าเรือ ” หมายความว่า การท่าเรือแห่งประเทศไทย “ ผู้อำนวยการ ” หมายความว่า ผู้อำนวยการการท่าเรือแห่งประเทศไทย “ ทรัพย์สิน ” หมายความว่า ที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้างของการท่าเรือ รวมถึงสิทธิต่าง ๆ ในทรัพย์สินนั้น “ จัดให้เช่าทรัพย์สิน ” หมายความว่า การจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินของการท่าเรือ โดยการให้เช่าทรัพย์สิน การต่อสัญญาเช่า การให้สิทธิการเช่าแก่ทายาทโดยธรรมของผู้เช่าเดิม ที่ถึงแก่กรรม รวมทั้งการโอนสิทธิการเช่าและการเช่าช่วงในทรัพย์สินนั้น ๆ “ หน่วยงานของรัฐ ” หมายความว่า กระทรวง ทบวง กรม องค์การมหาชน หรือ ส่วนราชการที่เรียกชื่ออย่างอื่นและมีฐานะเป็นกรม ราชการส่วนภูมิภาค ราชการส่วนท้องถิ่น และ รัฐวิสาหกิจที่ตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติหรือพระราชกฤษฎีกา “ ค่าเช่า ” หมายความว่า เงินที่การท่าเรือเรียกเก็บจากผู้เช่า เพื่อเป็นการตอบแทน ที่การท่าเรือจัดให้เช่าทรัพย์สิน “ ผลประโยชน์ตอบแทน ” หมายความว่า ค่าเช่า ค่าธรรมเนียม และผลประโยชน์ตอบแทนอื่น ๆ ยกเว้นการลงทุนบริหารประกอบการที่มีการแบ่งผลประโยชน์ร่วมกัน ้ หนา 1 ่ เลม 139 ตอนพิเศษ 305 ง ราชกิจจานุเบกษา 28 ธันวาคม 2565

“ ที่ดินที่ใช้ไม่เต็มศักยภาพ ” หมายความว่า ที่ดินซึ่งไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่า งเต็มที่ ตามกิจกรรม หรือมีสิ่งปลูกสร้างอยู่ในที่ดินและไม่สามารถใช้ประโยชน์ตามลักษณะทางกายภาพ ทั้งในแนวสูง พื้นราบ หรือใต้ที่ดิน อันเนื่องจากมีเสาตอม่อทางด่วนพาดผ่าน หรือมีท่อส่งน้ามันหรือ ก๊าซใต้ดิน หรือการให้เช่าที่ดินที่ป้องกันการบุกรุก ข้อ 5 ให้มีค ณะกรรมการคณะหนึ่ง มีหน้าที่พิจารณาจัดให้เช่าทรัพย์สิน เรียกว่า “ คณะกรรมการบริหารทรัพย์สินของการท่าเรือ ” จำนวน 9 คน ประกอบด้วย ผู้อำนวยการ เป็นประธานกรรมการ ผู้อานวยการท่าเรือกรุงเทพ ผู้อานวยการท่าเรือแหลมฉบัง รองผู้อานวยการ การท่าเรือ สายบริหารการเงินและกลยุทธ์องค์กร รองผู้อานวยการการท่าเรือ สายบริหารสินทรัพย์ และพัฒนาธุรกิจ ผู้ช่วยผู้อานวยการการท่าเรือ สายบริหารสินทรัพย์และพัฒนาธุรกิจ ผู้อานวยการ ฝ่ายการเงินและบัญชี ผู้อานวยการฝ่ายการช่าง เป็นกรรมการ และผู้อานวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิ จ และการตลาด เป็นกรรมการและเลขานุการ ข้อ 6 ให้คณะกรรมการฯ ตามข้อ 5 จัดให้เช่าทรัพย์สินให้เป็นไปตามเงื่อนไข ดังนี้ 6.1 เป็นพื้นที่ตามที่คณะกรรมการการท่าเรือกำหนด 6.2 ระยะเวลาการเช่าไม่เกิน 3 ปี และผลประโยชน์ตอบแทนรวมตลอดอายุสัญญาเช่า วงเงินไม่เกิน 40 , 000 , 000 บาท ให้เป็นอานาจของผู้อานวยการ ในกรณีผลประโยชน์ตอบแทนรวม ตลอดอายุสัญญาเช่าวงเงินเกิน 20 , 000 , 000 บาท ให้เสนอคณะกรรมการการท่าเรือ เพื่อทราบด้วย 6.3 ระยะเวลาการเช่าเกิน 3 ปี หรือผลประโยชน์ตอบแทนรวมตลอดอายุสัญญาเช่าวงเงิน เ กินกว่า 40 , 000 , 000 บาทขึ้นไป ให้เป็นอานาจของคณะกรรมการการท่าเรือ โดยให้คณะกรรมการฯ ตามข้อ 5 พิจารณาก่อน ข้อ 7 อัตราค่าเช่าและผลประโยชน์ตอบแทนการเช่าทรัพย์สิน ให้พิจารณา ดังนี้ 7.1 ให้เรียกเก็บไม่น้อยกว่าอัตราที่คณะกรรมการการท่าเรือกำหนด 7.2 ให้คณะกรรมการฯ ตามข้อ 5 เป็นผู้พิจารณาการเช่าที่ดินที่ใช้ได้ไม่เต็มศักยภาพ 7.3 การยกเว้นค่าเช่า และค่าปรับตามสัญญาวงเงินไม่เกิน 1,000,000 บาท ให้เป็น อานาจของผู้อานวยการ กรณีวงเงินเกิน 1,000,000 บาทขึ้นไป ให้เป็นอานาจของคณะกรรมการ การท่าเรือ ข้ อ 8 สาหรับผู้เช่าซึ่งมิใช่หน่วยงานของรัฐ ต้องมีหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญาเช่า ตามที่การท่าเรือกำหนด ข้อ 9 การจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินของการท่าเรือที่ได้ดาเนินการก่อนวันที่ระเบียบนี้ ใช้บังคับ ให้ดาเนินการต่อไปจนสัญญาสิ้นสุด แต่ทั้งนี้ ผลประโยชน์ที่การท่าเรือได้รับต้องไม่น้อยกว่า หลักเกณฑ์ที่กำหนดตามระเบียบนี้ ้ หนา 2 ่ เลม 139 ตอนพิเศษ 305 ง ราชกิจจานุเบกษา 28 ธันวาคม 2565

ข้อ 1 0 ให้ผู้อำนวยการเป็นผู้รักษาการให้เป็นไปตามระเบียบนี้ และมีอานาจในการออกคาสั่ง ประกาศหรือหลักปฏิบัติตามระเบียบนี้ ประกาศ ณ วันที่ 8 กันยายน พ.ศ. 25 6 3 พลเรือเอก โสภณ วัฒนมงคล ประธานกรรมการการท่าเรือแห่งประเทศไทย ้ หนา 3 ่ เลม 139 ตอนพิเศษ 305 ง ราชกิจจานุเบกษา 28 ธันวาคม 2565